Informe mensual

Subastas y pisos de banco en España: informe de noviembre de 2026

Name: Subastas y pisos de banco en España: informe de noviembre de 2026
Creator: Piso Radar

1.360 subastas de vivienda abiertas y 10.060 pisos de banco en venta. 89 de cada 100 subastas del BOE no dicen si el piso está ocupado.

Por Raúl, desarrollador de Piso Radar. Foto del 1 de noviembre de 2026 a las 07:45 (hora de Madrid), con todo lo abierto en las 51 provincias que cubrimos. Datos por provincia (CSV)

Datos clave

Subastas de vivienda abiertas: 1.360; 922 del BOE · 307 de la Seguridad Social · 131 del BOE
Del BOE, sin dato de ocupación: 89 %; 28 libres · 78 ocupadas
Por debajo de su tasación: 11 %; descuento mediano del 38 %
Depósito mediano para pujar: 7.897 €; valor de subasta mediano 125.656 €
Pisos de banco en venta: 10.060; copias del mismo piso, juntas
Precio mediano de banco: 115.000 €; 1.117 €/m²
Pisos de banco de 100.000 € o menos: 44 %; 4.101 anuncios
Entidad con más pisos: Solvia; 53 % del total

Mes anterior: 878 subastas y 9.847 pisos de banco.

Subastas: la mayoría no dice lo que más importa

De las 922 subastas abiertas en el Portal del BOE, solo 28 figuran libres de ocupantes y 78 ocupadas. En las otras 816 (89 %) el expediente pone «No consta» o no dice nada: hay que comprobarlo antes de pujar. Las 438 de la Seguridad Social no publican ese dato.

Con las cargas, de las 1.360: 231 tienen cargas inscritas, 262 dicen expresamente que no tienen y en 867 hay que revisarlas en la certificación del edicto.

Solo 149 (11 %) salen por debajo de su tasación; en el resto el valor de subasta coincide con ella o el expediente no da las dos cifras. 833 cierran en los próximos 30 días.

Provincias con más subastas abiertas

1.Murcia106
2.Alicante99
3.Barcelona99
4.Málaga89
5.Lleida81
6.Madrid70
7.Cádiz56
8.Sevilla44
9.Tarragona43
10.Almería43

Descuento mediano sobre la tasación

Entre las subastas que salen por debajo; solo provincias con 8 o más.

1.Cádiz · 14 con descuento54 %
2.Alicante · 9 con descuento50 %
3.Córdoba · 8 con descuento37 %
4.Illes Balears · 10 con descuento29 %
5.Murcia · 17 con descuento28 %
6.Madrid · 13 con descuento27 %

Subastas por provincia
Provincia	Abiertas	Del BOE	Libres	Ocupadas	BOE sin dato de ocupación	Bajo tasación	Depósito mediano
Murcia	106	46	0	13	72 %	17	5.564 €
Alicante	99	84	1	9	88 %	9	7.178 €
Barcelona	99	73	0	16	78 %	7	10.700 €
Málaga	89	87	1	0	99 %	4	12.948 €
Lleida	81	66	0	0	100 %	4	9.040 €
Madrid	70	35	0	1	97 %	13	12.012 €
Cádiz	56	30	0	0	100 %	14	9.156 €
Sevilla	44	29	0	2	93 %	1	5.631 €
Tarragona	43	36	1	2	92 %	0	8.110 €
Almería	43	24	0	2	92 %	1	7.017 €
Córdoba	41	21	0	0	100 %	8	6.656 €
Valencia	40	34	1	4	85 %	2	6.580 €
Ciudad Real	38	20	0	0	100 %	4	3.935 €
Bizkaia	36	11	2	1	73 %	6	13.159 €
Toledo	34	12	0	1	92 %	2	2.462 €
Granada	33	19	1	0	95 %	2	15.048 €
Asturias	33	26	3	4	73 %	2	7.671 €
Illes Balears	31	13	0	3	77 %	10	12.000 €
Jaén	30	26	1	1	92 %	5	3.469 €
Girona	28	20	1	2	85 %	1	20.096 €
Castellón	19	17	0	1	94 %	0	5.550 €
Albacete	19	13	1	2	77 %	4	3.482 €
Las Palmas	19	18	0	3	83 %	0	8.560 €
La Rioja	17	15	0	0	100 %	5	459 €
Santa Cruz de Tenerife	17	17	0	0	100 %	1	8.113 €
Huelva	16	10	0	3	70 %	2	8.768 €
Zaragoza	16	13	2	0	85 %	0	11.418 €
A Coruña	15	9	0	2	78 %	2	5.916 €
León	15	12	2	0	83 %	0	5.715 €
Navarra	15	15	6	1	53 %	6	5.750 €
Cantabria	15	9	1	0	89 %	4	9.080 €

Provincias con 15 subastas abiertas o más. El resto, en el CSV.

Pisos de banco: de 346 €/m² en La Rioja a 3.449 €/m² en Illes Balears

Hay 10.060 pisos de banco en venta, contando una sola vez el piso que anuncian a la vez varias webs. El precio mediano es de 115.000 € (1.117 €/m²) y 44 de cada 100 cuestan 100.000 € o menos.

Más baratos por metro cuadrado

Mediana; solo provincias con 30 anuncios con precio o más.

1.La Rioja · mediana 44.500 €346 €/m²
2.Albacete · mediana 79.850 €356 €/m²
3.Navarra · mediana 69.000 €399 €/m²
4.Cáceres · mediana 65.500 €457 €/m²
5.Ciudad Real · mediana 69.950 €463 €/m²
6.Jaén · mediana 58.800 €469 €/m²
7.Badajoz · mediana 62.500 €490 €/m²
8.León · mediana 64.000 €499 €/m²
9.Burgos · mediana 52.500 €505 €/m²
10.Huesca · mediana 62.500 €538 €/m²

Más caros por metro cuadrado

Mediana; mismas provincias.

1.Illes Balears · mediana 327.552 €3.449 €/m²
2.Madrid · mediana 245.000 €3.163 €/m²
3.Málaga · mediana 260.000 €2.824 €/m²
4.Pontevedra · mediana 218.250 €2.138 €/m²
5.Santa Cruz de Tenerife · mediana 220.015 €2.115 €/m²
6.Bizkaia · mediana 147.695 €1.869 €/m²
7.Las Palmas · mediana 175.000 €1.837 €/m²
8.Barcelona · mediana 139.600 €1.687 €/m²
9.Asturias · mediana 156.000 €1.438 €/m²
10.Alicante · mediana 138.000 €1.422 €/m²

Quién vende

1.Solvia · 53 %5.299
2.Servihabitat · 12 %1.202
3.Aliseda (Anticipa) · 9 %939
4.Aliseda · 8 %777
5.Unicaja · 7 %661
6.Altamira · 5 %521
7.Diglo (Santander) · 2 %238
8.Cajamar · 2 %218

Cómo está hecho

Es una foto del 1 de noviembre de 2026 a las 07:45: todo lo abierto en ese momento, no lo publicado durante el mes. Desde el 10 de octubre de 2026 guardamos el historial; los próximos informes compararán mes a mes.
Subastas: Portal de Subastas del BOE (judiciales y de otras administraciones) y subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social. Ocupación y cargas, según lo que dice el expediente; si pone «No consta» o no lo dice, cuenta como «sin dato». La ocupación se da solo con las del BOE, porque la Seguridad Social no la publica.
Pisos de banco: webs públicas de Solvia, Servihabitat, Aliseda, Unicaja y Cajamar. El mismo piso anunciado en varias webs cuenta una vez.
Precios de banco: solo los anuncios de 15.000 € o más y, si dicen la superficie, de 30 m² o más (así quedan fuera garajes y trasteros). Los rankings exigen una muestra mínima por provincia.
Descuento: cuánto baja el valor de subasta de la tasación, cuando el expediente da las dos cifras.

Si usas estos datos

Cítalos indicando la fuente y enlazando este informe: Piso Radar (pisoradar.es), informe de noviembre de 2026. Para periodistas: escríbenos a hola@pisoradar.es y te pasamos el detalle por municipio.