Guías para comprar en subasta y pisos de banco

Cómo funcionan las subastas de viviendas del BOE, qué son las cargas, el depósito y la ocupación, y cómo comprar un piso de banco en Alicante. Guías claras y revisadas.

Subastas

Adjudicación en subasta: la regla del 70 % explicada con ejemplosCuándo se aprueba el remate en una subasta judicial de vivienda: umbrales del 70, 60, 50 y 40 %, mejora del ejecutado y qué pasa si nadie puja.7 de octubre de 2026 · 7 min
Cargas en una subasta de vivienda: qué son y quién las pagaQué cargas heredas al comprar en subasta, cuáles se cancelan y cómo leer la certificación de cargas, con un ejemplo numérico paso a paso.7 de octubre de 2026 · 6 min
Cesión de remate y pujar por un tercero en una subastaQuién puede ceder el remate en una subasta judicial, cómo pujar en nombre de otra persona, qué es la reserva de postura y qué implica en impuestos.7 de octubre de 2026 · 8 min
Cómo funciona una subasta de vivienda en el BOE: guía completaQuién subasta, cuánto dura, cómo se adjudica y qué riesgos tiene una subasta de vivienda en el Portal de Subastas del BOE. Guía actualizada a 2026.7 de octubre de 2026 · 7 min
Cómo pujar en una subasta del BOE paso a paso (2026)Registro con certificado o Cl@ve, depósito, cómo se envía la puja y plazos para pagar si ganas una subasta de vivienda en el Portal de Subastas del BOE.7 de octubre de 2026 · 7 min
Cómo saber si un piso de subasta está ocupado antes de pujarDónde ver la situación posesoria de un piso de subasta, qué hacer si pone «No consta» y cómo comprobar la ocupación con visita, Registro y vecinos.7 de octubre de 2026 · 6 min
Cómo visitar un piso de subasta y qué comprobar antes de pujarCasi nunca puedes entrar a un piso de subasta. Qué mirar desde fuera, qué documentos pedir (nota simple, cargas, Catastro, deudas) y a quién preguntar.7 de octubre de 2026 · 7 min
Comprar vivienda ocupada en subasta: riesgos y cómo recuperarlaQué pasa si te adjudican un piso ocupado en subasta: tipos de ocupante, cómo se pide el lanzamiento, plazos, costes y cuándo no compensa pujar.7 de octubre de 2026 · 7 min
Depósito en subastas del BOE: cuánto es y cuándo se devuelveCuánto depósito piden las subastas judiciales y de Hacienda, cómo se ingresa en el Portal y cuándo se devuelve o se pierde. Con ejemplos de importes.7 de octubre de 2026 · 6 min
Errores comunes al pujar en una subasta de viviendaLos errores más caros al pujar por un piso en subasta: cargas, ocupación, costes, plazos de pago e hipoteca. Con una checklist final para evitarlos.7 de octubre de 2026 · 6 min
Nuda propiedad, usufructo y cuota indivisa en una subastaQué significan «100 % pleno dominio», «1/3 indivisa de la nuda propiedad» o «derecho de uso» en una subasta, cómo se valoran y por qué el descuento engaña.7 de octubre de 2026 · 7 min
Subasta desierta: qué pasa si nadie puja y qué hace el acreedorQué pasa si nadie puja en una subasta de vivienda: los 20 días del acreedor, los porcentajes, la reforma de 2025 y qué supone si querías pujar.7 de octubre de 2026 · 8 min
Subasta judicial vs. subasta de Hacienda y Seguridad SocialDiferencias prácticas entre una subasta judicial y una de Hacienda o la Seguridad Social: depósito, cargas, plazos, lugar y adjudicación.7 de octubre de 2026 · 6 min
Subastas notariales y de ayuntamientos: en qué se diferencianQué es una subasta notarial y una de SUMA o de un ayuntamiento, en qué se diferencian de la judicial (depósito, plazos, pujas) y cómo reconocerlas en el Portal.7 de octubre de 2026 · 7 min
Valor de subasta, tasación y puja mínima: qué significanGlosario práctico de la ficha de una subasta del BOE: valor de subasta, tasación, tipo, puja mínima, tramos y cantidad reclamada, con un ejemplo.7 de octubre de 2026 · 6 min

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