Euríbor sube y encarece la hipoteca para comprar en subasta

El Euríbor ha vuelto a subir en octubre de 2026 y, con él, la cuota de las hipotecas variables que se revisan estos meses. Si piensas financiar la compra de una vivienda en subasta o de un piso de banco, el dato te afecta directamente: cambia lo que puedes pagar al mes y, con ello, hasta dónde te conviene llegar en una puja o en una oferta.

Actualidad a 26 de octubre de 2026. Información general, no es asesoramiento.

Qué ha pasado con el Euríbor

Según Merca2, "El Euríbor de octubre de 2026 repunta hasta el 3,237% de media provisional". El mismo medio recuerda que "La media de septiembre cerró en el 3,247% y la de agosto en el 2,954%". Es decir, el salto grande se produjo entre agosto y septiembre, y octubre se mueve en una zona parecida a la de septiembre.

El portal euribor.com.es, que recoge cálculos de Merca2, señala que "El Euríbor a 12 meses cerró la sesión del miércoles 14 de octubre de 2026 en el 3,201%". Ese mismo texto compara con hace un año: "En octubre de 2025 la media del Euríbor era del 2,187%". La media de octubre es provisional y no será definitiva hasta que termine el mes.

Cuánto se nota en la cuota

Merca2 pone un ejemplo concreto de hipoteca variable y concluye: "Son 24 euros más al mes, casi 290 euros al año". Para otra hipoteca tipo con revisión anual, euribor.com.es cita simulaciones de Euribordiario.es que apuntan a "un incremento porcentual superior al 11% en la letra mensual". Ten en cuenta que el resultado depende de tu importe, tu plazo y tu diferencial: son ejemplos de los medios, no una cifra que valga para todos.

El mismo portal añade, atribuyéndolo al mercado de futuros consultado en TradingView, que este "anticipa para los próximos trimestres un descenso gradual del índice a tres meses". Es una previsión, no una garantía.

Un mercado con menos oferta

En paralelo, el Diario Qué!, citando un informe de idealista, publica que "La oferta de vivienda en venta cae un 9% interanual en el tercer trimestre de 2026" y que "solo Madrid gana oferta con un 8% más de pisos". El propio artículo advierte de que "Una caída de oferta no se traduce automáticamente en un precio más alto en tu barrio". Para quien busca alternativas al mercado tradicional, esto puede hacer que las subastas y los pisos de banco atraigan más atención.

A fecha de 26 de octubre de 2026, en Piso Radar hay 816 subastas abiertas y 9.096 pisos de banco en venta.

Qué supone si compras en subasta o a un banco

En una subasta, el pago del precio tras la adjudicación se hace en plazos cortos, así que conviene tener la financiación resuelta antes de pujar. Si dependes de una hipoteca variable, una cuota más alta reduce tu margen. Repasa nuestra guía sobre hipoteca para subasta o piso de banco para ver qué opciones existen en cada caso.

En los pisos de banco el proceso suele ser más flexible, porque el servicer puede ofrecer financiación propia o condiciones concretas. Si quieres saber a quién compras, consulta quién vende los pisos de banco.

Qué hacer ahora

• Calcula cuánto cuesta realmente comprar, con impuestos y gastos, en nuestra calculadora de gastos de subasta.
• Simula tu cuota con distintos tipos de interés, no solo con el de hoy, y habla con tu banco antes de pujar.
• Revisa los gastos al comprar en subasta para no olvidar nada.
• Mira las subastas que cierran esta semana y los pisos de banco por provincia con tus números en la mano.

Fuentes

• Merca2: Euríbor en octubre, repunta y encarece la cuota de las hipotecas variables
• euribor.com.es: El Euríbor sube casi 1,03 puntos en un año y dispara la cuota hipotecaria
• Diario Qué!: La oferta de vivienda en venta cae un 9% y tensa los precios